Clădire individuală S+P+1+M | Spațiu birouri/comercial

DE ÎNCHIRIAT – Clădire individuală S+P+1+M | Spațiu birouri/comercial | Sector 3 – 23 August | 200+ mp | Disponibil imediat

Vă propunem spre închiriere o clădire individuală cu regim de înălțime Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă, amplasată în Sectorul 3, zona 23 August, pe Strada Grindeiului , în imediata apropiere de Hils Republica, Laminor Arena și la doar două stații STB de stația de metrou Republica (aproximativ 15 minute de mers pe jos).

Datorită compartimentării eficiente și accesului facil, proprietatea este ideală pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ, cu spații bine organizate și posibilitatea desfășurării mai multor activități în același imobil.

Destinații recomandate

Shared office / Coworking

Sediu de firmă

Birouri administrative

IT, software și dezvoltare

Contabilitate, consultanță, proiectare

Agenție de marketing sau publicitate

Showroom și prezentare produse

Centru de training, cursuri și meditații

Școală de șoferi

Laborator sau activități similare

Activitate mixtă birouri + depozit

Producție ușoară (curent trifazic disponibil)

Locuință combinată cu spațiu de lucru

Compartimentare

Clădirea oferă un total de 5 camere, fiecare cu acces independent și posibilitate de închidere individuală, fiind potrivită pentru mai multe departamente sau echipe care își desfășoară activitatea separat.

Subsol – aproximativ 27 mp

spațiu pentru depozitare sau arhivă;

acces prin ușă culisantă automată.

Parter – aproximativ 27 mp

cameră pentru recepție, birou sau spațiu comercial;

baie;

acces separat din exterior.

Etaj 1 – aproximativ 72 mp

două încăperi generoase;

spații luminoase, ideale pentru birouri sau open-space.

Mansardă – aproximativ 74 mp

două camere;

baie proprie;

potrivită pentru birouri executive, sală de ședințe sau spații de lucru suplimentare.

Dotări

Imobilul beneficiază de toate utilitățile necesare unei activități profesionale:

curent trifazic;

centrală termică proprie pe gaz;

aer condiționat;

sistem de alarmă;

interfon;

internet și cablu TV (contract separat);

apă, canalizare și gaze naturale.

Parcare

1 loc de parcare în curte;

1 loc de parcare în fața porții;

numeroase locuri de parcare disponibile pe domeniul public în imediata apropiere.

Localizare excelentă

Poziționarea proprietății asigură acces rapid către principalele zone comerciale și industriale din estul Capitalei.

În apropiere se află:

Hils Republica;

Laminor Arena;

stația de metrou Republica;

stații STB;

Bulevardul Basarabia;

Bulevardul Theodor Pallady;

Autostrada A2;

magazine, restaurante și alte facilități.

Zona este liniștită, cu acces facil pentru angajați, clienți și furnizori.

Avantajele proprietății

clădire individuală, fără vecini direcți;

compartimentare ideală pentru activități de birou;

posibilitate de organizare pe departamente;

curent trifazic pentru activități tehnice sau producție ușoară;

acces rapid la metrou și principalele artere de circulație;

disponibilă imediat.

Agentie Se percepe comision 50 % din prima chirie

Închirierea se realizează exclusiv pe bază de contract înregistrat la ANAF.

Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.