Spatiu comercial (Vila) de inchiriat zona Mihalache/Chibrit/1 Mai/Domenii

Spațiu comercial de închiriat | 120 mp utili + curte 110 mp | 2 intrări | Parcare | Domenii – Mihalache – 1 Mai

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial versatil, situat în zona Domenii – Mihalache, potrivit pentru multiple tipuri de activități: after-school, birouri, sediu de firmă, cabinet medical, cabinet de specialitate, showroom, salon, activități educaționale, servicii sau alte activități comerciale compatibile cu proprietatea.

Unul dintre avantajele importante este curtea privată de aproximativ 110 mp, cu acces auto, care aparține exclusiv spațiului și permite parcarea a până la 2 autoturisme în interiorul proprietății. Suplimentar, există posibilitatea de parcare liberă pe stradă, fără abonament.

Spațiul dispune de 2 intrări separate, aspect util pentru organizarea unui flux separat de acces, clienți/personal sau pentru activitățile care necesită o delimitare mai bună a circuitelor.

Detalii și suprafețe

Suprafață utilă: 120 mp

Terasă la etaj: aproximativ 18 mp

Pivniță: aproximativ 19 mp

Suprafață totală construită/desfășurată: aproximativ 157 mp

Curte privată: aproximativ 110 mp

4 încăperi principale

Zonă open-space

2 grupuri sanitare

Spațiu suplimentar pentru depozitare la etaj

2 intrări separate

Aer condiționat

Centrală termică proprie

Cei 120 mp reprezintă suprafața utilă a spațiului, la care se adaugă terasa de aproximativ 18 mp și pivnița de aproximativ 19 mp, rezultând o suprafață totală construită/desfășurată de aproximativ 157 mp. Separat, proprietatea beneficiază de aproximativ 110 mp de curte proprie.

Utilități

Spațiul beneficiază de utilitățile necesare desfășurării unei game variate de activități:

Curent electric monofazic – nu există curent trifazic

Gaz

Apă curentă

Canalizare

Centrală termică proprie

Aer condiționat

Curte proprie și parcare

Curtea de aproximativ 110 mp este privată și destinată exclusiv viitorului chiriaș, fără curte comună sau acces comun cu alte persoane.

Există acces auto direct în curte, cu posibilitatea parcării a până la 2 autoturisme, rămânând totodată spațiu ce poate fi folosit în funcție de specificul activității.

Curtea poate reprezenta un avantaj important pentru un after-school, cabinet, showroom, sediu de firmă sau activitate cu clienți, inclusiv prin posibilitatea organizării unei zone exterioare.

În plus, se poate parca și liber pe stradă, fără abonament, ceea ce oferă o soluție suplimentară pentru angajați, colaboratori sau clienți.

Pretabil pentru multiple activități

Datorită compartimentării, curții proprii, celor două intrări și poziționării, proprietatea poate fi adaptată pentru mai multe domenii de activitate, precum:

After-school / centru educațional

Cabinet medical / clinică / cabinete de specialitate

Cabinet stomatologic, în funcție de amenajările și autorizările necesare

Birouri / sediu de firmă

Showroom

Salon / beauty

Cabinet de psihologie, terapie sau recuperare

Centru de cursuri și activități

Activități de consultanță

Studio / activități creative

Diverse servicii și activități comerciale

Destinația finală și posibilitatea desfășurării fiecărei activități rămân, bineînțeles, condiționate de obținerea autorizațiilor și avizelor necesare pentru domeniul respectiv.

Zona Domenii – Mihalache

Proprietatea este amplasată în zona Domenii – Mihalache, una dintre zonele cunoscute și apreciate ale Bucureștiului, cu acces facil atât către centrul Capitalei, cât și către zona de nord.

Piața Domenii se află în apropiere, alături de magazine, supermarketuri, farmacii, restaurante, cafenele și numeroase servicii.

Stația de metrou 1 Mai / zona Chibrit se află la aproximativ 10–15 minute de mers pe jos, iar în apropiere există și multiple mijloace de transport de suprafață.

Poziționarea permite acces rapid către Bulevardul Ion Mihalache, Piața Victoriei, Arcul de Triumf, Expoziției, Piața Presei și zona de nord a Capitalei.

Este o zonă potrivită pentru o activitate comercială sau profesională care caută accesibilitate, un mediu plăcut, posibilități de parcare și avantajul unei proprietăți independente cu propria curte, fără constrângerile unui spațiu clasic amplasat într-un bloc.

Condiții de închiriere

Se solicită o lună de chirie + o lună garanție

Se percepe comision agenție